월세 미납은 단순히 월세를 제대로 지불하지 못한 상황뿐 아니라 그 이상을 의미합니다. 경기 침체로 인한 일시적 재정 상황 악화, 소득 단절, 상가 공실이나 경영 악화 등 다양한 이유로 발생할 수 있습니다. 하지만 이를 방치할 경우 법적 책임과 신용상의 불이익으로 이어질 수 있으므로 정확한 이해와 대응이 필요합니다.

 

월세 미납될 경우 임차인의 법적 위험은?

월세 미납이 지속되면 임대인은 계약 해지와 퇴거 조치를 취할 수 있으며, 민사 소송을 통해 연체 임대료에 대해 지급명령을 청구할 수 있고 이러한 경우 신용평가사에 연체 사실이 반영될 수 있습니다. 연체 기록은 금융기관과 보험사, 일부 기업의 채용에도 영향을 줄 수 있으며, 특히 임차인의 경우 다음 계약에서 불리한 조건에 놓일 수 있습니다.

 

임대인의 고민 대안은 없을까? '바다요' 카드결제 서비스 활용

만약 임차인이 일시적인 현금 유동성 위기 상태라면, 신용카드로 월세를 결제하는 방법도 고려해볼 수 있습니다. 카드결제 기반 임대료 납부 서비스 '바다요'를 이용하면, 현금이 없어도 월세를 신용카드로 분할 납부할 수 있어 월세 미납을 사전에 방지할 수 있습니다.

 

월세 미납, 방치하지 말고 전략적으로 대응하자

경제적 유동성이 부족하거나, 운영하는 사업장 매출이 급감한 경우 월세가 우선순위에서 밀리는 경우가 많이 있습니다. 상가의 경우 임차인이 수익을 내지 못하면 임대료 납부가 현실적으로 어렵고, 감당 가능했던 임대료 수준이 금리 인상이나 물가 상승 등으로 인해 부담이 커져 월세 미납으로 이어지는 경우도 적지 않습니다.

 

현재 상황을 명확히 파악하고, 대출, 카드납부, 임대인 협상 등 다양한 방법을 활용해 문제를 해결하는 것이 중요합니다. 방지할 경우 더 큰 손실로 이어질 수 있기 때문에 월세 미납을 해결 하기위해 상호 신뢰와 소통을 통해 실질적인 해결을 모색하는 자세가 필요합니다.